- 保護(hù)視力色：
2009年1-11月全國(guó)商品房銷售額同比增長(zhǎng)情況分析
-
http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-12-10
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
- 中研網(wǎng)訊：
-
2009-2012年中國(guó)濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年前三季度以來(lái),面對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的嚴(yán)重挑戰(zhàn),濰坊市全力以赴保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定,全2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來(lái)，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺(tái)并付諸實(shí)施。法律層面上，有全國(guó)人民代表大會(huì)2009-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資 2009年住宅開(kāi)發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn) 2009年前三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25050億元，同比增長(zhǎng)17.7%，增幅比1-8月一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
1-11月,全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資31271億元,同比增長(zhǎng)17.8%,增幅比1-10月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)[1],比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資22369億元,同比增長(zhǎng)15.7%,比1-10月提高1.6個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落9.5個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為71.5%。
1-11月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積29.88億平方米,同比增長(zhǎng)17.2%,增幅比1-10月提高0.8個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積9.76億平方米,同比增長(zhǎng)15.8%,增幅比1-10月提高12.5個(gè)百分點(diǎn);房屋竣工面積4.42億平方米,同比增長(zhǎng)26.1%,增幅比1-10月提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積3.67億平方米,增長(zhǎng)28.2%,比1-10月提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。
1-11月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積27091萬(wàn)平方米,同比下降15.4%;完成土地開(kāi)發(fā)面積20338萬(wàn)平方米,同比下降2.5%。
二、商品房銷售情況
1-11月,全國(guó)商品房銷售面積75203萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)53.0%。其中,商品住宅銷售面積增長(zhǎng)54.4%;辦公樓銷售面積增長(zhǎng)39.2%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)39.1%。1-11月,商品房銷售額35987億元,同比增長(zhǎng)86.8%。其中,商品住宅銷售額增長(zhǎng)91.5%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)58.4%和60.4%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
1-11月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源48170億元,同比增長(zhǎng)44.2%[2]。其中,國(guó)內(nèi)貸款8994億元,增長(zhǎng)40.2%;利用外資413億元,下降31.4%;企業(yè)自籌資金15909億元,增長(zhǎng)18.3%;其他資金22854億元,增長(zhǎng)76.6%。在其他資金中,定金及預(yù)收款13347億元,增長(zhǎng)66.5%;個(gè)人按揭貸款7009億元,增長(zhǎng)130.1%。
四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
11月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%,漲幅比10月份擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。
新建住宅銷售價(jià)格同比上漲6.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.5%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。
分類型看,與上年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.6%;商品住宅銷售價(jià)格上漲7.0%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲7.8%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲4.1%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平;商品住宅銷售價(jià)格上漲1.7%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲1.8%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲1.3%。
分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲10.4%,環(huán)比上漲2.1%。
分地區(qū)看,與上年同月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有67個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:廣州14.7%、深圳12.6%、金華11.8%、銀川10.4%、�？�9.6%;價(jià)格下降的城市有3個(gè):吉林下降2.9%、唐山下降2.1%、徐州下降0.8%。
與上月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有67個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:�？�4.7%、杭州3.1%、北京3.0%、徐州2.8%、銀川2.6%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):錦州下降0.3%。
二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.5%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
分地區(qū)看,與上年同月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有60個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:深圳21.0%、溫州16.2%、蘭州13.9%、杭州12.8%、金華11.8%;價(jià)格下降的城市有10個(gè),其中降幅最大的5個(gè)城市是:石家莊下降2.9%、唐山下降2.4%、沈陽(yáng)下降2.0%、太原下降1.1%、吉林下降1.0%。
與上月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有61個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:石家莊4.6%、銀川2.7%、丹東2.0%、湛江1.5%、北京1.3%;價(jià)格下降的城市有6個(gè):鄭州下降4.2%、烏魯木齊下降1.5%、沈陽(yáng)下降1.0%、昆明下降0.7%、蘭州下降0.5%、桂林下降0.2%。
新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲4.0%,漲幅比10月份擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.9%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。
與上年同月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲6.6%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格上漲2.1%,其他用房銷售價(jià)格上漲3.8%。與上月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲0.9%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售價(jià)格上漲0.6%,其他用房銷售價(jià)格上漲2.0%。
五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
11月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱"國(guó)房景氣指數(shù)"）為102.78,比10月份提高0.75點(diǎn)。
從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)為100.60,比10月份提高0.11點(diǎn);本年資金來(lái)源分類指數(shù)為109.52,比10月份提高0.45點(diǎn);土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)為95.36,比10月份提高0.77點(diǎn);商品房空置面積分類指數(shù)為93.84,比10月份提高2.00點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為103.01,比10月份提高2.30點(diǎn)。[1] 11月份對(duì)土地儲(chǔ)備中心土地購(gòu)置費(fèi)的統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行了規(guī)范,調(diào)整后的1-10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)16.6%,其中商品住宅完成投資增長(zhǎng)14.1%。
[2] 調(diào)整后的1-10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源增長(zhǎng)40.4%,其中國(guó)內(nèi)貸款、自籌資金、其他資金分別增長(zhǎng)38.7%、16.5%和69.0%。
- ■ 與【2009年1-11月全國(guó)商品房銷售額同比增長(zhǎng)情況分析】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟(jì)
- ■ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
-
